Строительство мансардного этажа включает в себя такие этапы: установка стропильной системы, устройство кровельного пирога, монтаж окон.
Стропильную систему мансарды разрабатывают с учетом несущей способности фундамента и стен здания-основы, типа выбранного кровельного материала и местных климатических условий (сила ветра и толщина снежного покрова). Самый распространенный вариант несущих конструкций — легкие деревянные или металло-деревянные стропильные фермы, которые минимизируют нагрузку на основу и удобны в транспортировке и монтаже. На стропила набивается контробрешетка (бруски сечением 50 х 50 мм), к которой в свою очередь прибивается обрешетка. При этом образуются вентиляционные зазоры, в которых происходит движение воздуха от карнизов к коньку. Таким образом обеспечивается естественная вентиляция подкровельного пространства. В последнее время все большую популярность получает металлокаркасная технология возведения мансард с использованием сверхлегких конструкций из холоднокатаной оцинкованной стали. Такая технология позволяет строить как одно, так и двухъярусные мансарды, причем без усиления фундаментов, в короткие сроки и без отселения жильцов. Собственные разработки таких каркасов сегодня предлагают в Украине компании «Домсталь», «Профилекс», «Руукки Украина», «Центро-сталь — Домсталь», ТПК и др.